건설업 양도양수
건설업 면허를 취득할 수 있는 방법이 크게 두가지로 나뉠수 있게 됩니다.
신규등록과 양도양수입니다.
신규등록은 정해져 있는 요소만 충족시키면 면허를 발급받을 수 있습니다.
자본금, 공제조합, 기술 인력, 시설 및 장비라는 조건입니다.
기간은 약 30~35일 정도 소요된다고 보면 됩니다.
하지만 양도양수의 경우 조금 다릅니다.
적은 기간이지만 추가적인 비용이 요구될 수 있습니다.
그리고 공사실적 등 추가로 제출해야 하는 서류가 있기 때문에 혼자 진행하기에는 어렵다고 생각하는 분들이 많습니다.
아래표에 필요서류 목록을 올려놓긴 했습니다. 직접 양도양수를 한다는건 굉장한 위험부담이 있기에 대체로는 전문업체를 통하여 건설양도양수를 진행하게 됩니다.
서강건설정보의 전문행정사인 최정행정사는 다년간의 업무경험으로 전문지식이 쌓여있으며, 또한 직접 양도및 양수업체를 고객으로 확보하고 있기에
그 누구보다 전문가라고 할 수 있습니다.
양도 등록 => 서류 검토 => 양도대행 계약 => 양수 의뢰 => 양수 대행 계약 => 양도양수 계약 => 실사 => 잔금지불 => 제반행정처리 => 양도양수 완료
■건설업양도양수 이달의 추천물건
건설면허 양도양수를 전문으로 하는 서강 건설정보 입니다. 건설면허 양도양수 진행시 반드시알고 있어야 할 사항들을 정리해 드립니다. 건설업을 면허를 획득하기 위해서는 일반적으로 건설 산업기본법에 근거하여 건설교통부장관에게 등록하는 절차를 거쳐야 하고 각 면허에 맞는 등록조건을 갖추어야 합니다.
1.건설업면허 종류
(1) 일반공사업 (종합)
종합건설업이란 종합적인 관리와 조정에 따라 시설물을 시공하는 것으로 공사금액이 5 천만원 이상의 공사의 경우 반드시 면허가 필요하고 종류는 다음과 같습니다.
①건축공사업 (자본금 : 3억5천)- 법인
②토목공사업 (자본금 :5억)
③토목건축공사업 (자본금 :8억5천)
④산업환경설비공사업 (자본금:8억5천)
⑤조경공사업(자본금:5억)
(2) 전문공사업 (전문)
전문건설업이란 건설공사 각 공정을 전문도급 또는 하도급 받아 공사를 수행하는 업을 말하며 22년부터는 대업종화가 시행되어 14개 업종으로 통합되었고 각 업종마다 전문 분야를 정해 주력분야 제도를 도입했습니다. 기존 보유중인 업종이 주력분야가 되고 주력업종 추가 시 자본금은 변동되지 않고 필요기술자는 1명씩 감면 받을 수 있습니다.
2.건설면허 취득요건
(1) 자본금
각 업종별 기준 자본금을 충족해야 하며 이를 입증하기 위하여 세무사 회계사 경영지도사 에게 받은 기업진단보고서를 주무관청에 제출 합니다. 이 경우 법인은 실질자본금과 납입 자본금 모두를 충족해야 합니다. 실질자본금은 건설업과 직접 관련된 자본금으로 재무제 표를 통해 증명하며 납입자본금은 보통 등기부에 표시된 출자금을 말합니다.
(2) 공제조합
건설업 관련 보증과 융자를 위한 것으로 법정자본금의 일부를 각 조합에 예치합니다. 보 통의 경우 자본금의 20-25%정도를 예치 후 보증가능확인서를 발급 받게 되며 일정시간이 경과 후 예치금의 일부는 낮은 금리로 다시 사용할 수 있습니다.
(3) 기술인력
건설업 면허에 따라 그 기준에 맞는 자격과 인원수가 결정되며 기술 인력은 상시근로자가 원칙으로 사대보험에 가입하며 타 업체와 겸직이나 겸업을 할 수 없습니다. 다만 회사대 표 나 등기임원은 해당 자격을 충족하면 기술 인력으로 인정되며 기술 인력의 결원 발생 시 50일내 충원 되어야 합니다.
(4) 사무실
대부분은 면적에 특별한 기준은 없으나 책상 컴퓨터 등 사무집기가 구비되어 있는 독립적 인 공간이 필요하며 등기부나 건축물대장을 통해 근린생활시설이나 사무실용도 된 곳을 사용하며 미등기건물 불법건축물 임시시설 등은 인정되지 않습니다.
3.양도양수와 신규설립
(1)양도양수
기존업체 법인과 실적을 함께 인수하는 방법입니다. 장점으로는 기존업체의 실적을 그 대로 가져오므로 단기간에 입찰 참여로 공사수주가 목적이거나 신인도를 생각하시면 양 도양수를 추천 드립니다. 더욱이 건설면허 양도양수는 기간도 1-2주 정도로 빠른 시간 에 가능 합니다. 그러나 기존업체를 인수하는 것이므로 부외채무나 국세 지방세 등 세 금문제 또 복잡한 행정절차에 어려움이 있을 수 있습니다.
(2)신규설립
건설산업기본법에 따른 등록기준을 충족시켜 면허를 취득하는 방법으로 30-50일 이상 긴 시간이 소요되고 초기 자본금이 필요하며 까다로운 행정절차를 거쳐야 하지만 실적 이 필요 없다면 깨끗하고 안전한 면허를 획득하는 방법입니다.
4.추천물건 (토건면허 : 7693번)
-21년 자체결산
–행정처분 없음
-21년 잉여금 약21억
–공제조합 등급 BB
건설업 양도양수 구비서류
(1)신청서
(건설업등록신청서)
(2)임원서류
(법인등기부등본. 임원인적사항)
(3)기술자
(기술자보유증명서. 고용계약서)
(4)자본금
(재무재표증명원. 진단보고서. 잔고증명서)
(5)보증가능금액확인서
(공제조합)
(6)사무실 입증서류
(임대차계약서. 사무실 위치도. 평면도)
